Sokakat munkájuk, tanulmányaik, egyéb kötelezettségeik Budapesthez kötik, így ha nem is ott, de annak vonzáskörzetében szeretnének letelepedni. Aki Pest megyébe költözne, de nem tudja hova, fontos, hogy közel legyen a főváros, de azért a vidéki életérzés is megmaradjon, illetve aki nem szereti a dugóban ülést és a szmog helyett inkább friss levegőre vágyik, annak Vácnál jobb választás aligha létezik – ajánlja városunkat az ingatlannet.hu.
Fel is sorolnak néhány okot, amiért hosszútávon megtérül ez a döntés.
Pest megye egyre népszerűbb, mint maga a főváros
Az építőipar fellendülésének köszönhetően Pest megyében bővült az ingatlanpiac, tavaly ez több mint 14 ezer új lakást jelentett, ami idén akár a 20 ezret is elérheti. A felmérések alapján az ingatlanok számának növekedése az agglomerációban is megmutatkozik. A fővárosi új építésű ingatlanok árainak határa a csillagos ég, így a vevők egyfajta alternatívaként inkább a perifériát választják.
Az urbanizáció hanyatlása a növekvő négyzetméteráraknak köszönhető, illetve egyre többen vágnak bele építkezésbe, a rezsiköltségek hosszú távú redukálásának érdekében.
Mi a helyzet Vácon?
A váci ingatlanpiac 2018-as átlagos négyzetméterárait a tavalyival összehasonlítva nagyobb változást észlelhetünk, mint az azt megelőző éveket összevetve. Ez alól kivételt képeznek a családi házak, hiszen míg a téglalakások, panellakások, sorházak körében nagymértékű változást tapasztalunk, addig ez a típus – egy havi kiugrást kivéve – aligha változott.
A legnagyobb változás pedig a sorházak terén figyelhető meg, ugyanis egy éve 174 ezer forinttal kértek értük kevesebbet. Az ország bármelyik részén is éljen az ember, hosszú távon egy albérlet nem kifizetődő, azonban ha külterületen tervezi jövőjét, akkor jobban megéri váci ingatlanba fektetni pénzét.
Főváros kontra agglomeráció
Budapest legdrágább belvárosi lakásai akár a 700 ezer Ft-os négyzetméterárat is elérhetik, aminek árán Vácon két új építésű családi házat is lehet venni. Az emberek többsége szeretne kitörni a folyamatos rohanás, nyüzsgés börtönéből és egy nyugodt, csendes környezetre váltana. Amennyiben lakóhely kiválasztásáról van szó, a legtöbben érzelmi alapon hozzák meg végső döntésüket, ami miatt egy város vonzereje jelentős befolyásoló tényező lehet.
Ha valaki tartana az ingázástól, akkor ne tegye, ugyanis gondoljunk csak bele: Budapesten a reggel 8 órás „közlekedési hajrá”-ban ugyanannyi vagy több időt töltenek el az autóval közlekedők. Akár 15-20 kilométerről is gyorsabban érhetünk be a munkahelyünkre, mint a fővárosban akár autóval, akár tömegközlekedési eszközzel.
Az ingatlanpiac keresleti oldala megugrott az elmúlt években, ami köszönhető az olcsóbb hiteleknek, állami támogatásoknak és a bérnövekedéseknek. Az új építésű lakásprojektek is merőben hozzájárultak az ingatlanvásárlók befektetéseihez. Elemzések szerint a tényleges növekedés átlagosan 15 %-os ingatlanár emelkedést jelentett. Az agglomerációs ingatlanok kínálati áraiban is nagy a változás, ugyanis 2 év alatt a lakások árai 48 %-kal, a házak árai 23 %-kal növekedtek. ♦