Lassan a magasba emelheti Vác a „megtelt” táblát?

Jövő héten szerdán dönthet a képviselő-testület arról a szabályozásról, amelyben a Vácon építhető lakások számát korlátoznák. A Ferjancsics László önkormányzati képviselő által benyújtott javaslat eredményeként, a jövőben csak a város vezetése által meghatározott keretek között lehetne társasházat vagy lakóparkot építeni.

„Az elmúlt pár évben gombamód nőttek ki a földből a gigatársasházak városunkban. A jellemző befektetői hozzáállás pedig az volt, hogy nem érdekelte őket a kialakuló parkolási probléma, nem érdekelte őket a közvilágítás fejlesztése, az utak és a járdák kialakítása. Csak a haszon volt fontos – nyitotta meg szerdai sajtótájékoztatóját Ferjancsics László, a 4-es számú alsóvárosi körzet képviselője. Hozzátette: a folyamatnak gátat szabva már nyáron javasolta a városházán, hogy városszerte vizsgálják meg a lakásszám-korlátozás bevezetésének a lehetőségét. – Ezen munka elkészült, a képviselők jövő szerdán dönthetnek a korlátozások mellett. Úgy mondanám, hogy a városunk lassan, de csak-csak a magasba emelheti a Vác megtelt táblát.”

A képviselő elmondta, a tervezett szabályozás lényege az lenne, hogy ezentúl övezetenként, a teleknagyságtól függően határoznák meg a maximális lakásszámot. Reményeik szerint ennek az esetleges szabályozásnak az eredménye az is lehet, hogy a település kertvárosias részei nem veszítik el karakterüket. Az itt élők tovább élvezhetik lakókörnyezetük azon békés és családias jegyeit, amihez hozzászokhattak vagy ami miatt ideköltöztek.

„Alsóvárosi körzetem példáival illusztrálnám a helyzetet. Egy-egy kertvárosias részben eddig kialakíthatóak voltak nagyobb, akár 6-20 lakásos társasházak is, a tervezet szerint viszont már csak 1-3 lakás lenne építhető. Emellett a szabályozás vonatkozhat majd a volt vágóhíd területére egyaránt, ahol eddig mintegy 500 lakás és üzlet építését tűzték ki célul. Javaslatom eredményeként az egyeztetések utáni lakásszám legfeljebb 180 lesz” – zárta gondolatait a képviselő. Hangsúlyozta, hogy a kormány által nemrég engedélyezett korlátozási lehetőséggel Vácnak most kell élnie, különben a lakosságszám növekedése komoly terhet jelentene az egyébként se könnyen fenntartható óvodai és bölcsődei, valamint a gyermek- és háziorvosi ellátásban is.

A Magyarország Kormánya által idén elfogadott jogszabály lehetőséget ad az önkormányzatoknak arra, hogy a helyi építési szabályzatban meghatározzák az egy telekre jutó gépjárművek számát, mindezt az adott telekre vonatkozó kártérítési kötelezettség nélkül. Vác jövő héten az alapdöntést hozhatja meg ez ügyben, ha a testület megszavazza. Amennyiben ez megtörténik, várhatóan tavasz végére vezethetik be a szabályozást, amelyet az építészmérnökök pontosítanak majd. Az esetleges új szabályok nem vonatkoznak majd az összes övezetre: valahol elférnek ekkora társasházak, de vannak olyan pontok, ahová egyáltalán nem is valók.

Ezt a gondolatmenetet kiegészítve szólalt fel a másik alsóvárosi képviselő, Makrai Zsolt is, aki elsősorban a már eleve jelenlévő infrastrukturális problémák esetleges fokozódására tért ki. Mint ő is elmondta, az újonnan beköltözők gépjárműinek az elhelyezését nem szokták figyelembe venni a befektetők. A volt vágóhíd esetében például, ha megépül az az új 500 lakás, az 1000-1200 gépjárművet is jelenthetne, amit a korlátozások nélkül nem lehetne kezelni.

„A reggeli és a délutáni órákban a munkába indulók, illetve az onnan haza igyekvők a mostani állapotot is nehezen tudják megoldani. Nagyon nehéz a közlekedés. Ha erre ráengedünk még több száz gépjárművet, akkor el fog lehetetlenülni a város. Még így is gondolkodni kell a jövőben, hogy hogyan lehet ezt orvosolni. […] Nem lehet ezt a hatalmas gépjárműállományt abban az esetben kezelni, ha nem csökkentjük a felépíthető lakásszámokat.”

Végül a Váci Napló kérdésére a képviselők azt is elmondták, hogy jelenleg a város nincs abban a helyzetben, hogy lényeges infrastrukturális fejlesztéseket vagy átalakításokat végezzen a fokozódó terhelés enyhítésére. Továbbá egy-egy épülő társasházhoz vagy lakóparkhoz sem tudnak kötelezően hozzárendelni ilyen fejlesztést. A városvezetőknek a korábban meghatározott építési szabályzat paramétereihez kell igazodniuk. ♦