Jelentősen változik a lakáshitelezés a következő hónapban, de az adósságfék meghúzása a bankok várakozása szerint nem veti vissza a hitelezést. A kisebb összegekre szerződőknek az eddigi kétszeresét, de akár több mint ötszörösét kell kifizetniük a mostaninak. Ezért aki csak teheti, az ilyen ügyeket még szeptemberben intézze.
Októbertől – mint azt már a Magyar Közlönyben is kihirdették – szigorodnak a hitelezés feltételei. Sokkal kevesebb lakáshitelt vehetnek majd fel azok az adósok, akik az alacsonyabb kamatterhek miatt gyorsabban átárazódó kölcsönt választanak. A következő hónapban eltűnik a banki kínálatból a 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású fogyasztóbarát lakáshitel, megjelenhetnek viszont a 15 évre fixált kamatozású termékek.
A jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató (JMM) elvárt szintje október 1-jétől 15-ről 20 százalékra emelkedik. Ezt a Pénzügyi Stabilitási Tanács szerint az élénkülő lakáshitelezés teszi szükségessé – írja az enpenzem.hu.
A bankok lakossági hitelezési vezetői szerint a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) októberi szigorítása nem veti majd érdemben vissza a hitelfelvételt, mindössze a hosszabb kamatperiódusú hitelek felé tereli a keresletet. A Duna House (DH) szakértői azért elképzelhetőnek tartják, hogy a lakáshitelek állományának bővülési üteme kissé lanyhul. A lakáspiacra azonban – állapították meg – biztosan nem hat a változás, már csak azért sem, mert még mindig nagyon magas, 70 százalék körüli a készpénzzel lakást vásárlók aránya.
Több mint ötszörös áremelkedés is akad
A leendő lakáshiteleseket a hitelfék módosulása mellett érintheti a közjegyzői díjak szintén októberre időzített emelése. A legnagyobb drágulással azonban nem nekik, hanem a kisebb, illetve a nagyon nagy összegekre szerződőknek kell szembenézniük. Az új díjszabást a szeptember 30. után elkezdett eljárásokban kell alkalmazni
Az új díjszabás a két- vagy többoldalú jogügyletekre vonatkozik. Egyoldalú jogügylet vagy jognyilatkozat okiratba foglalásáért a munkadíj kétharmadát kell (a mostani felével szemben) majd felszámítani. Úgy lehet spórolni, hogy az ügyfél az általa elkészített okirattal jelenik meg a közjegyzőnél. Amennyiben ugyanis azt változatlanul elfogadja, akkor elég a tarifa felét megfizetni. ♦