Már csak az állam elővásárlási joga az egyetlen akadálya az Eszterházy u. 2. szám alatt található ingatlanok esetében a szerződés aláírásának. Az épületre vételi szándékot nyújtott be korábban a Dunasarok Kft. A Váci Napló kérdésére Fördős Attila polgármester azt mondta: mivel a műemlék épület esetében a hatóság mérlegel, meg kell várni a döntést.

Mint korábban megírtuk, az ingatlan az önkormányzat tulajdonában és a Váci Városfejlesztő Kft kezelésében áll. Területe 528 négyzetméter, közművekkel ellátott (víz, villany , gáz, csatorna, telefon), részben alápincézett, és 91,46 négyzetméter alapterületű udvarral rendelkezik. Az épületben 6 lakás és 1 nem lakás céljára szolgáló üzlethelyiség található, külön-külön helyrajzi számon, albetétesítve.

A lakások korábban bérlakásként funkcionáltak, jelenleg üresek. Az épület földszinti részén térre nyíló vendéglátó egység, a Duna Presszó üzemel. Az ezt üzemeltető bérlő a Dunasarok Kft, amelynek bérleti szerződése 2026. április 30. napjáig tartó határozott időre szól.

Árnyalja a képet, hogy az ingatlan az országos védettségi jegyzékben szereplő műemlék. Az épület egy része nagyon leromlott állapotban van. Tavaly a Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatalának Hatósági Főosztálya határozatában kötelezte Vác Város Önkormányzatát, mint tulajdonost, hogy a műemlékként védett, kora eklektikus lakóház sürgős beavatkozást igénylő szerkezeti részeit, nevezetesen a világító udvari lapostetőt és vízelvezetést, az épület tetőzetét és fafödémét, valamint az épület homlokzatait a hivatal által előzetesen jóváhagyott tervek alapján állítsa helyre. Erre pénzhiány miatt nem került sor, s ha létrejön az adásvétel, ez a feladat már az új tulajdonosra hárul.

A Váci Városfejlesztő Kft megrendelte a forgalmi értékbecslést, amely alapján annak forgalmi értéke együttes értékesítés esetén 142 millió 725 ezer forint.

A testület végül az eladás mellett döntött, ám ezt szigorú feltételekhez kötötte. A vevő esetében egyebek között sem az önkormányzat, sem pedig a Nemzeti Adó- és Vámhivatal felé adó- és egyéb
köztartozás nem állhat fenn, valamint a nemzeti vagyonról szóló törvény szerint átlátható szervezetnek kell minősülnie. A vételár kifizetése egy összegben kell, hogy megtörténjen az adásvételi szerződés hatályba lépését követő 15 napon belül, banki átutalás útján.

Ha megérkezik a hatóság válasza, s az azt tartalmazza, hogy az állam lemond az elővásárlási jogáról, rövid időn belül alá lehet írni a szerződést – mondta a Váci Naplónak a polgármester. A pénzt visszapótolják a működési kiadásokra szánt költségvetési keretből megelőlegezetten az idén eddig beruházásokra és fejlesztésekre elköltött összegek pótlására. ♦